農發大廈物業管理服務項目招標公告

2024-04-18 16:10

第一章招標公告

招標編號： nfds20240401

1.招標條件

本招標項目 農發大廈物業管理服務項目 已列入2024年度計劃經公司專題會議同意批復，項目業主為 浙江省農發大廈置業有限公司 ，資金來源為自籌，招標人為 浙江省農發大廈置業有限公司 ，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，實行資格后審。

2.項目概況和招標范圍

2.1項目概況：農發大廈定位為商務寫字樓位于武林路437號，東鄰萬壽亭菜場，北鄰武林小廣場，占地1308平方，建筑面積8075 平方，分地下二層，地上十五層，并帶有一百個車位的立體車庫以及地面七個停車位。

2.2招標范圍：本次招標設 1 個標段（包件），招標范圍如下：農發大廈大樓24小時的安全保衛、大廳門崗服務（大廳崗需24小時有工作人員在崗，工作日早上7:00—18:30要求雙形象崗，形象崗上下班時各一小時雙崗站立服務，形象崗需40歲以下男性）、立體車庫停車管理服務（收費員需24小時有工作人員在崗，工作日早上7:30—18:30要求雙崗）、消監控值班崗、高配值班崗位（高配值班工作日19點至次日7點以及節假日24小時）；

2.3服務期：總服務期三年即2024年6月1日至2027年5月31日，合同簽一年續展期二年。每年合同到期前二個月，由招標人組織相關部門對服務供應商本年度的物業管理服務進行考核以及業主滿意度調查意見，通過考核后，則可續簽下一年度服務合同；考核通不過（物業管理服務考核分在80分以下的、業主滿意率低于90%的，考核不通過），則取消續簽資格，由招標人決定重新招標或采用其它方式確定服務供應商。（考核辦法由招標方另行制定）

3.投標人資格條件、要求

3.1具有 物業服務 資質；

3.2自 2021 年 1 月 1 日至投標截止時間具有 同類項目業績不少于3個，（在管理服務項目中含有立體車庫管理服務的不少于2個）業績；

3.3本次招標 不接受 聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求： / ；

3.4投標人及擬派項目負責人自 2021 年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準，時間以法院判決書判決時間為準）；

3.5每個投標人最多可對 /個標段（包件）投標，且允許中 /個標段（包件）。

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標，否則均按否決投標處理。

3.7其他：1)投標人(即納稅主體，非分公司或下設機構）的稅務登記在浙江省范圍內。

2)具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標項投標或者未劃分標項的同一招標項目投標。

3)招標公告發布之日前三年內在經營活動中無行賄犯罪等重大違法記錄（需提供相關承諾）。

4.招標文件的獲取

4.1潛在投標人可訪問浙江交通集團電子招標采購管理系統，網址為https://cncico.zjgzzc.com/cms/default/webfile/index.html進行供應商注冊。本項目招標文件（含招標圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件均通過浙江交通集團電子招標采購管理系統下載方式發放。

4.2招標文件網上下載時間： 2024 年 4 月 19 日至 2024 年 4 月 24日（北京時間，下同）。

4.3未取得浙江交通集團電子招標采購管理系統數字證書的潛在投標人，應先辦理浙江交通集團電子招標采購管理系統CA數字證書，具體辦理指南請登錄浙江交通集團電子招標采購管理系統（網址https://cncico.zjgzzc.com/cms/default/webfile/index.html）→《浙江交通集團電子招標采購管理系統數字證書辦理通知》→附件《浙江交通集團CA數字證書辦理指南》進行操作（CA數字證書由浙江省交通集團招標（采購）交易中心辦理，聯系人：呂先生，聯系電話：（0571）86909655；技術服務由上海市數字證書認證中心有限公司提供，客服電話：4008206660轉6轉2。

4.4潛在投標人對招標文件有疑問的，通過浙江交通集團電子招標采購管理系統提交。提交疑問截止日為 2024 年 4 月 25 日16:30。招標人將于 2024 年 4 月 26 日前在網上發布補充（答疑、澄清）文件。潛在投標人應自行關注網站公告，招標人不再一一通知。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

5.投標文件的遞交

5.1 招標人不組織項目現場踏勘，不召開投標預備會。

5.2投標文件遞交的截止時間： 2024 年 4 月 30 日 9 時00 分。

5.3投標文件遞交方式：

5.3.1 電子投標文件（正本）的遞交。采用網上遞交方式,在投標文件遞交時間截止前將投標文件加密后遞交至浙江交通集團電子招標采購管理系統。

5.3.2 不要求遞交紙質投標文件。

5.4電子投標文件（正本）未在投標文件遞交截止時間前遞交至電子招標采購管理系統將被拒絕，后果由投標人自行承擔。

5.5本項目采用網上遠程開標方式（投標人無需至開標現場），在開標時間開始后解密投標文件。（開標網址：https://cncico.zjgzzc.com/cms/default/webfile/index.html）

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/),浙江省交通投資集團電子招標采購管理系統(https://cncico.zjgzzc.com/),浙江省交通投資集團有限公司(http://www.cncico.com/)，浙江省農村發展集團有限公司（http://www.hnzzdfjgbzw.org.cn）上發布。